Κατηγορία μειωμένου συντελεστή 0.60

[tasos]

Χάρη σε ευχαρισώ πολύ για τον χρόνο σου.

Επικοινώνησα με την insoft και όσο αφορά το 1 μου απάντησαν ότι για να μπεί στον μειωμένο συντελεστή θα πρέπει οι χρήσεις να είναι μόνο κατοικία.Εχοντας αποθήκη στην πυλωτή δεν μπαίνει και μου είπαν ότι βάσει νομοθεσίας αμοιβών δεν υπάρχει κατηγορία αποθήκη σε πυλωτή για περίπτωση μειωμένου συντελεστή προκειμένου να βγεί ο συμβατικός.Βάσει ΝΟΚ άρθρο 11 παρ.6 θα μπορούσα να βάλω την αποθήκη στον χώρο εισόδου κλιμακοστασίου, θα έχω όμως πάλι πρόβλημα με το λεβητοστάσιο στην πυλωτή που μου δημιουργεί το ίδιο θέμα με την αποθήκη.Θα μπορούσα να τα βάλω στο υπόγειο αλλα ο ιδιοκτήτης δεν θέλει υπόγειο.Οπότε κολλάμε εδώ, εκτός αν μου ξεφευγει κάτι.

Aν υποθέσουμε οτι δεν υπαρχει πρόβμημα με το λεβητοστάσιο όσο αφορα την χρήση που ειναι διαφορετική της κατοικίας και οτι τα τμ του ειναι 10, τοτε θα εχω 120+10=130>120.Μήπως πρέπει η συνολική δόμηση του κτιρίο να είναι <120τ.μ για να εχω μειωμένο συντελεστή??

θα ήθελα να δούμε λίγο το κλιμακοστάσιο που μπαίνει σε κάποιες περιπτώσεις και με μπερδεύει.

1) Για τις αμοιβές και τον υπολογισμό του Σ.Π τα τ.μ του κλιμακοστασίου θα τα λάβω υπόψη μου σε όλες τις στάθμες: χώρος εισόδου πυλωτής,Α όροφος, Β όροφος, Απόληξη και θα τα αθροίσω μαζί με τα τ.μ της κατοικίας του Α και Β ορόφου μιας και είναι μεζονέτα και δεν λογίζεται ως κοινοχρηστος χώρος.Σωστα?
Χωρος εισόδου κλιμακοστασίου=30 τ.μ, Α=60 τ.μ(μαζί με κλίμακα), Β=60 τ.μ(μαζί με κλίμακα), Απόληξη κλιμακοστασίου =15τ.μ. Αρα 165τ.μ με Σ.Ε 0.60

2) ΣΕ κάποια άλλη περίπτωση όπου το κλιμακοστάσιο θα ήταν κοινόχρηστος χώρος(2 αυτοτελείς ιδιοκτησίες),για να δώ αν είμαι μέσα στα 120 θα έπαιρνα υπόψη μου τα τμ της δόμησης για κάθε όροφο απο το διαγραμμα κάλυψης, αυτα που μετράνε δηλαδή στήν δόμηση ή σε κάθε οροφο θα αφαιρούσα τα τμ της κλίμακας? Προκύπτουν διαφορετικά εμβαδά.

Α και Β μαζι με κλίμακα =130τ.μ, Εμβαδόν κλίμακας= 10τ.μ
Α και Β όροφος= 130-10= 120τ.μ

Χάρη συγνώμη για το μακρυσκελές θέμα και ευχαριστώ πολύ για την όποια απάντηση